"Управление многоквартирным домом собственниками помещений"
"Управление многоквартирным домом собственниками помещений"
12 000 руб.
Периоды обучения:
3 месяца
Объем курса:
8 модулей,
264 академических часа
Документ:
Диплом о профессиональной переподготовке
Для руководителей и специалистов муниципальных и частных управленческих компаний
Для руководителей и специалистов, эксплуатирующих организации различных форм собственности
Для руководителей ТСЖ, ЖСК
Для собственников помещений
Программа
264 академических часа
2.1. Договор управления МКД. Стандарты управления МКД.
2.2. Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества. Порядок расчетов тарифов и нормативов, повышающие коэффициенты.
2.3. Анализ исполнения договоров управления МКД и договоров с подрядными организациями. Как проводится ремонт МКД.
2.4. Контроль качества услуг. Ответственность управляющей организации. Лицензирование. Введение сроков лицензии по управлению МКД.
2.2. Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества. Порядок расчетов тарифов и нормативов, повышающие коэффициенты.
2.3. Анализ исполнения договоров управления МКД и договоров с подрядными организациями. Как проводится ремонт МКД.
2.4. Контроль качества услуг. Ответственность управляющей организации. Лицензирование. Введение сроков лицензии по управлению МКД.
3.1. ГИС ЖКХ основные понятия и функционал. Виды информации, публикуемые в ГИС ЖКХ. Регистрация.
3.2. Особенности правового режима информации, внесенной в систему. Виды информации, публикуемые в ГИС ЖКХ. Регистрация.
3.3. Ответственность по КОАП РФ. Возможные штрафы.
3.2. Особенности правового режима информации, внесенной в систему. Виды информации, публикуемые в ГИС ЖКХ. Регистрация.
3.3. Ответственность по КОАП РФ. Возможные штрафы.
4.1. Право собственников в МКД заключать прямые договоры с РСО.
4.2. Порядок заключения прямых договоров с собственниками в МКД по инициативе поставщиков (исполнителем КУ при переходе собственников на «прямые расчеты» с РСО остается УО, ТСЖ, ЖК).
4.3. Содержание договоров на оказание услуг.
4.4. Зоны ответственности УО и РСО. Утверждение тарифов.
4.5. Контроль над обслуживанием. Приборы учета: установка, эксплуатация и обслуживание.
4.2. Порядок заключения прямых договоров с собственниками в МКД по инициативе поставщиков (исполнителем КУ при переходе собственников на «прямые расчеты» с РСО остается УО, ТСЖ, ЖК).
4.3. Содержание договоров на оказание услуг.
4.4. Зоны ответственности УО и РСО. Утверждение тарифов.
4.5. Контроль над обслуживанием. Приборы учета: установка, эксплуатация и обслуживание.
5.1. Система оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО.
5.2. Региональный оператор по обращению с ТКО: порядок взаимодействия с управляющими организациями, порядок заключения договора на обращение с ТКО.
5.3. Создание контейнерных площадок: порядок, ответственные лица, возможность приобретения контейнеров для размещения ТКО, обязанности и требования к содержанию мест накопления ТКО: определение ответственного лица, состав работ.
5.2. Региональный оператор по обращению с ТКО: порядок взаимодействия с управляющими организациями, порядок заключения договора на обращение с ТКО.
5.3. Создание контейнерных площадок: порядок, ответственные лица, возможность приобретения контейнеров для размещения ТКО, обязанности и требования к содержанию мест накопления ТКО: определение ответственного лица, состав работ.
6.1. Правила предоставления коммунальных услуг. Условия предоставления коммунальных услуг.
6.2. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок
его заключения.
6.3. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
(выдержка из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
6.4. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.
6.5. Ответственность исполнителя и потребителя.
6.6. Порядок информирования собственников и пользователей помещений в МКД о деятельности управляющих организаций.
6.7. Общее собрание собственников (ОСС). Формы и требования к проведению ОСС, и протоколам собраний.
6.8. Способы работы с неплательщиками: меры воздействия, начисление пени, условия взыскания через суд.
6.2. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок
его заключения.
6.3. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
(выдержка из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
6.4. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.
6.5. Ответственность исполнителя и потребителя.
6.6. Порядок информирования собственников и пользователей помещений в МКД о деятельности управляющих организаций.
6.7. Общее собрание собственников (ОСС). Формы и требования к проведению ОСС, и протоколам собраний.
6.8. Способы работы с неплательщиками: меры воздействия, начисление пени, условия взыскания через суд.
7.1. Порядок финансирования работ по эксплуатации МКД и источники финансирования. Порядок установления цены на содержание одного квадратного метра жилья.
7.2. Установление платы за дополнительные услуги.
7.3. Налогообложение. Схемы налогообложения. Разработка учетной политики.
7.4. Способы оптимизации расходов управляющей организации. Анализ себестоимости затрат. Создание резервного фонда.
7.5. Увеличение доходов. Доходы от оказания обязательных и дополнительных услуг, использования общего имущества.
7.2. Установление платы за дополнительные услуги.
7.3. Налогообложение. Схемы налогообложения. Разработка учетной политики.
7.4. Способы оптимизации расходов управляющей организации. Анализ себестоимости затрат. Создание резервного фонда.
7.5. Увеличение доходов. Доходы от оказания обязательных и дополнительных услуг, использования общего имущества.
8.1. Виды проверок и новые формы контроля и надзора. Сроки и особенности проведения проверок и права контролируемых лиц в ходе проверки.
8.2. Риск-ориентированный подход при проведении проверок. Механизмы защиты юридического лица. Анализ судебной практики проверок.
8.2. Риск-ориентированный подход при проведении проверок. Механизмы защиты юридического лица. Анализ судебной практики проверок.
В результате обучения вы:
- Изучите актуальное законодательство в сфере ЖКХ и управления многоквартирным домом
- Ознакомитесь с критериями качества и контроля результата выполнения работ
- Проанализируете ведение деятельности по управлению многоквартирным домом
- Изучите правила ведения отчетности и документации дома, ведение документации по обслуживанию и ремонтам, благоустройству и санитарной обработке
- Рассмотрите взаимодействие с внешними поставщиками подрядчиками по плановым и ремонтным работам
- Проанализируете особенности расчетов и взаимодействия с собственниками
Образец документа
Оставьте заявку, менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы